今年，万江计划投入10亿元用于城市升级。而这10亿元的发展资金将通过公开拍卖的方式、向市场挂牌出让的500亩土地来获得。”

    东莞市万江区委书记陈志超昨日再次约见本报记者，透露了万江作为全国23个深入学习实践科学观试点之一的东莞联系点，下一步在城市升级和产业转型方面的新思路。

    他直言，万江城市升级最困难的是缺钱，接下来要想方设法筹集建设资金。万江今年将向市场挂牌出让500亩土地，通过公开拍卖的方式来换取这笔10亿元的发展资金，来建设万江新中心区的主要干道、市民广场等，以给城市发展升级腾出空间。

    欲推土地主要集中在商贸物流区

    “为了筹集万江进一步发展的资金，万江将进一步整合土地资源，在万江新规划中的商贸物流区内拿出500亩土地推出市场。”陈志超向记者透露，推出的这500万亩土地，换算成平方米，就是33.3万多平方米,如果按照每平方米3000元,基本上能够筹集到10亿元建设资金。

    陈志超还透露，那块地就在麦德龙后面环城路边上。如果相关手续办理快的话，该块地在5月份就能够推出市场挂牌出让。陈还表示，商贸物流配送等，是万江未来发展的一个重点，也是万江的特色产业，通过整体规划，目前这一带的商贸氛围已逐渐形成。

    这一地块的出售，也将带来新的活力，将进一步推动该片区的整体发展。他还透露，目前新华南MALL·生活城还将进一步加大招商力度，将建立一个六七万平方米的工厂直销中心，进一步发挥万江的交通便利物流配送的长处。另外，就在汽车总站对面的华南电子交易中心项目也将加紧落实，尽快解决开发商相关手续的办理，使万江的商贸物流功能进一步凸显。

    陈志超还告诉记者，为了做好深入学习实践科学发展观，万江经过比较把南城作为学习的标杆。南城的总部经济，给了万江很多启发，万江将会把商贸物流和南城错位发展，会进一步做强做大万江甚至是全国都独有的MALL业态，不再建步行街，而是把MALL的旅游经济做大做强。同时，还将进一步提升万江的专业市场发展规模经营理念，通过引导了教育，让专业市场的经营方式更加主动，和房地产项目相结合发展。

    陈志超透露，将从新华南MALL·生活城新建设一座桥到莞城，将进一步拉动万江的商贸物流发展。该建设项目还正在办理相关手续中，但也正在加紧脚步，以便早日动工。

    10亿元建设新中心区道路及景观

    万江区版图面积仅有48.6平方公里，却拥有90公里的水岸线，地处水乡片区，拥有得天独厚的发展优势。陈志超表示，“充分利用万江的水岸生活魅力，打造工贸万江，建设水岸新城。”

    今年安排的10亿元资金，将在水岸魅力营造方面做投入，做好河岸基础，营造水岸景观。

    2007年8月，万江就确立了新紧紧围绕水资源做文章的新万江区整体规划，‘三环六园’重新规划好万江的城市功能和区划，新规划含盖了万江2/3的面积。规划重新打破了传统的沿公路主干道建设的方式，做足了水文章，三个环把，万江通过三条主要水道，形成三个大的环区，首先万江的新行政文化区就要从目前的万江办公地外移到拔蛟窝一带，而此次的10亿元城市升级建设费用，主要用在万江新的行政文化中心区所在的新中心区交通景观内环。主要用于建设两条主干道，和市民广场等景观。

    其中，建设汽车总站到中心区的银龙路就要安排2.5亿元的资金，而中心区的中心大道就要安排1.5亿元资金，其中拆迁补偿的费用就要到起码1亿元，同时，还将启动中心区中市民广场及周遍环境的建设，这也要安排1亿元的资金。剩下的资金主要用于按照路景结合的规划，进行分布实施建设等。

    “作为万江‘建新’的重头戏，新行政中心区的建设将最大限度利用万江的水城特点，以汾西河为界，北面为文化行政中心区、南面为商贸中心区。陈志超表示，“要使得万江有一个很好的发展空间，我们任务首先要把我们的行政文化中心区外移出来，大概投资100个亿左右，把这个行政文化中心区完善好，建设好，同时通过行政文化中心区，对南面的商贸中心区也广泛带动起来，整个中心区就能形成一个很好的规模。”

    “产业升级转型、提高人口质量”

    “环城路以内不安排工业企业，土地进一步安排用来承接大项目。”在访谈中，陈志超还透露，将通过产业结构调整，提高万江的经济质量，把一些高好能的企业转移出去，把更多的空间留给大项目，也通过市场的手段将把初级的企业专业。

    同时，也必定改变万江的人口素质，大的企业引进来，大企业进一步扩大生产，也将能够引进更多的优秀人才，通过产业结构调整和对新莞人的培训以及对老莞人人培训引导等，进一步提高万江的人文环境，也为万江未来的工贸万江、建设水岸新城提供更好的人文空间。

    推进产业升级，优化产业结构，万江确定以集聚发展为导向，增创主导产业扩张新优势。发展思路是充分发挥区位、资源和现有产业优势，围绕做大做强纸品、服装、机电、集成电路、灯饰等支柱产业，加速同类企业簇群发展、同类产业集群发展，加快形成具有万江特色的“板块经济”和“产业走廊”。同时，要积极发展数字装备及机械设备、软件及集成电路、光电材料及元器件、汽车零配件、生物医药、新型高分子材料等新兴产业。

    陈志超还表示，还将投入大量的精力和财力保障好万江的水资源，不仅要万江景内三条大的内河涌的治理，不仅通过严格控制区内企业的污水排放情况，同时通过生物降解的方法和内河涌清淤的办法等保障好万江的水资源。